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经有几个方案,作为集团的最高领导人,赵经天需要对这几个选址进行比选,作最后的定夺。

    车子先开到江城市的新区,那里离老城市中心区,有二十多公里,原来是一座县城,后来被合并成江城市的一个区。现在这里成了一片大工地,因为李耀到任后,在征得杨春风的同意后,就重新修改了江城市的发展规划,不再把发展的焦点放在老城区中心,那样开发成本太高,拆迁的阻力也太大,容易激化社会矛盾,不如重新找一片,拉开摊子,重建一个新城。所以现在的江城市,提的口号是“拉大城市框架,重点向东,再造一个新江城”。

    毕竟原来的底子是个县城,到处是五六层高的楼房,马路的标准也不够,比着城市的中心区,这里才刚刚起步。

    王一鸣看到,赵经天在下面看了看,眉头皱了一皱,可能是不满意。

    李耀在旁边,连忙解释说:“赵董事长,这里刚进行开发,三五年之后,就是一个新城区,按照规划,这里要居住四五十万人,是城市的一个副中心,发展潜力很大啊!最关键的是,现在地价便宜,你们要,我们市委市政府,一定会以最优惠的价格,划拨给你们的,你看怎么样?”

    赵经天说:“我们天伦集团,在全国开发的世纪广场项目,在各个一线城市,都是位于CBD的核心区,我们打造的是一流的商业品牌,一流的商业地产项目,这要在非常繁华的老商业区,才有可能。现在你这里,人气还不行。地皮倒是可以考虑,我们先征个几百亩,到时候在这里搞房地产开发,建高档的楼盘,别墅区什么的,倒是可以考虑。”

    李耀说:“没问题,这个随时可以推进。”

    旁边的市长范照斌,也不住的附和说:“这里的土地,也是一年一个价了,去年还是一百五六十万一亩,现在已经达到两百五十万一亩了,最好的地段,已经涨到四百多万一亩了。听说国务院正在酝酿出台文件,规范城市的土地出让制度,现在我们江城市的土地储备中心,还有几千亩土地,可以协议出让,也可以划拨出让,等国务院的新政策出台之后,就没有那么方便了。所以你们天伦集团要抓住机遇,机不可失,失不再来啊!”

    赵经天想了想,他们说的确实也在理,现在的政策,一天一个样,国家的印钞机,一年一年,向全国投放了那么多的纸币,现在的钱,越来越不算钱了。他们天伦集团,是银行的大客户,想从银行贷多钱,就可以贷多少钱,反正公司有的是资产,可以抵押。今后土地是越来越稀缺了,现在囤积的越多,今后光是土地增值一项,就可以赚取巨大的利益。

    于是赵经天说:“好,你们能给我多少地?我全要了。”

    李耀说:“七八百亩没问题,再多了,别人也有意见,我们怕给你的多了,你们摊子铺的太大,开发不过来,土地长期闲置后,影响不好,我们有规定的,闲置超过一定的时间,市政府是可以收回的。”

    赵经天说:“好,这里的地,先给我八百亩。”

    转身又对跟着的集团房地产开发公司的老总黄志光说:“小黄,你负责和江城市加紧项目的落实,这个地方,我看大有可为,先把地拿下来。”

    小黄原来在集团担任过赵经天的秘书,是赵经天最可靠的下属之一,四十岁出头,中等个子,鼻梁上戴付眼睛,他有今天,完全是赵经天栽培的结果。

    他听到主子发话了,连忙点头说:“好,你放心吧老板,不出一个月,我就把土地给你办下来。我们现在手上有的是资金。现在只要圈到地,将来就是财富。”

    当然,他没说,现在这些地方政府,就靠卖地过日子了。他们只要手里缺钱,就会一年一年,抬高土地价格。城市的土地价格飙升,第一个动力,就是地方政府欲壑难填,他们铺的摊子太大,到处搞政绩工程,花的钱太多,城市的经济实力跟不上,财政收入有限,怎么办?只有卖地。现在土地是各级政府的命根子。他们是唯一的垄断者,唯一的供应者,他说卖多少钱,就卖多少钱。所以现在的土地财政,被称为“二财政”,是地方政府合法的预算外收入,想怎么花就怎么花,地方上的官员卖地都卖上瘾了。

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