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其他公司而言,大楼的功能性和标志性是第一位的。
而对于裴谦来说,大楼的功能性同样是第一位的,只不过具体的功能,应该跟其他公司的功能完全相反。
腾达总部大楼的效果,应该是尽可能地让各部门沟通不那么方便、降低员工的工作效率、让员工尽可能地少加班。
当然,多花钱也是必须的。
那么问题来了,如何设计这座大楼,才能达成这些目标呢?
裴谦轻咳两声说道:“这样,我先说几个要点,你记一下。”
“这些要点是最基本的要求,先满足这些要点,再慢慢考虑大楼的具体造型。”
“第一,腾达总部大楼应该尽可能地摊平,而非往高处发展。”
裴谦考虑得很清楚,越是高楼,越有利于部门之间的沟通,因为不同部门之间坐个电梯就到了,非常方便。
可如果将大楼摊平,在水平方向扩张,那么各部门想要交流就只能借助于平衡车一类的交通工具,显然会非常的不方便,自然会降低交流的效率。
裴谦还会将一些有联系的部门尽可能地分配到大楼最远的两端。想联动?没关系,准备跑断腿吧!
之前虽说一些部门分散在京州的其他地方,但可以打车,相对还快一点;都放在总部大楼里可就没法打车了,只能走路,只要距离够远,反而会变得更加不便。
此外,将大楼摊平也可以尽可能地多占地。
如果是盖一座大楼、周边改成绿地或者园林的话,说不定以后还能利用起来再搞点别的建筑;可如果整个摊开,把这块地全都给占上,那么以后要扩建的话,就只能另外买地了。
这不就多花钱了吗?
梁轻帆赶忙记了下来。
果然,裴总从一开始的设计思路就跟我不一样!
但是为什么要把大楼给摊平呢?现在的公司,不都在追求高楼大厦,追求城市地标么?
很多公司甚至在高度上展开竞赛,以修建XX市第一高楼为荣。
结果裴总竟然反过来了,一点都不在乎高度?
果然与众不同!
梁轻帆暂时还想不通裴总为什么要摊平大楼,腾达又不是卖煎饼果子的,但他现在也没有时间去思考,还是先把裴总的要求全都听完,之后再结合起来,统一分析。
裴谦继续说道:“第二,游戏娱乐区不要零散地分部在每一层,而是要集中起来。”
“整个大楼竖切一刀,划分成两个大分区,一个工作区,一个娱乐区。”
“娱乐区也要占到大楼的一半!”
“此外,要尽可能地想办法增加工作区和娱乐区的接触面积,让员工们跨区变得非常方便。”
“呃,准确地说,是去娱乐区非常方便,但回到工作区不太方便。”
在单一楼层划出一部分区域作为娱乐区,地方总是不够用的。
因为有很多大型的娱乐项目,不是简单的一个楼层就能搞定。
而将整个娱乐区给统合起来,可以让员工在进入之后一个项目、一个项目地玩,根本停不下来,以至于完全忘记了还要回去工作这件事。
也就是说,会有更强的沉浸感。
其实裴谦本来有点想搞一个双子塔,两栋楼一个纯工作,一个纯娱乐。这样一来,员工们只要误入娱乐大楼,就会立刻进入快乐的海洋,很难游出来。
但转念一想,这种做法的话,两栋楼之间的联系不够密切,员工们去娱乐大楼不太方便。
万一他们觉得太麻烦,不想去娱乐楼怎么办呢?
所以,一定要想办法增加工作区和娱乐区的接触面积,让员工们可以非常轻松地穿行到娱乐区,一不小心就忘了回来。
梁轻帆挠了挠头,感觉裴总的这个要求实在是有些抽象。
增加接触面积?
怎么增加?
去娱乐区非常方便,但返回工作区不太方便?
难不成还搞个单向通道,去娱乐区可以直接去,但想要回到工作区,就只能绕路?
感觉更加难以把握这座大楼的具体形态了。
但他还是没说什么,继续认真记录。
裴谦继续说道:“第三,大楼要有多个不同的入口,每个入口面向大楼的不同位置。”
“大楼娱乐区的一面要面对地铁站和交通枢纽的位置,进入更加方便,而工作区的一面则需要绕一下。”
“地下停车场嘛……”
“如果去娱乐区,那就可以有电梯直达。”
“可如果想要直达工作区,那就要走一个地下迷宫。”
也就是说,把车停在地下停车场以后,想要去工作区只有两种办法:要么坐电梯以后穿过娱乐区,忍受各种诱惑;要么在地下停车场走一个迷宫,找到路以后坐电梯前往工作区。