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    从酒店里出来,在回租房的路上,沈北接到了爸爸沈山的电话。沈山告诉他,老家那边的建筑工人已经帮他找好了,一共是八个人,然后问沈北什么时候让这些人来邕州。

    沈北想了想,把时间定在三天后,因为从老家那里来的人都是他的长辈,肯定找个地方租下来给他们住才行,现在他们的住宿还没有搞定,总不能让他们住在宾馆,这样的花费也太大了。

    挂掉电话,沈北发现自己在不知不觉间已经拥有三家公司了,这三家公司分别是星辰公司、星辰网络,加上前几天开始办理注册的广厦建筑公司。

    虽然广厦建筑公司现在才刚刚起步,甚至可以说是皮包公司,但沈北相信十几二十年后,广厦一定会成为国内地产的巨无霸。

    现在广厦可以说是踏着时代的脉搏成立的,1998年对中国房地产业来说是关键之年,分水岭就是上半年和下半年,很多开发商在1998年上半年都熬不下去了,把土地纷纷卖掉退出市场。

    但是到了1998年下半年,在6月份左右,政策面开始发生变化,出台了一系列的刺激房地产发展的政策,主要一个是取消福利分房,也就是意味着所人们要取得住房,都要到市场上去买房,通过市场来解决住房问题,这种政策使得有效需求在短期内爆发,并大幅快速上升。

    这政策的第一效应就是“赶末班车”——凡是有钱的单位纷纷购买现房,把当时市场上所有当时卖不掉的现房一扫而空。

    这时的房改政策提供了巨大的有效需求,而金融政策和税收政策又创造出巨大的有效需求。不断地降低利率,还有按揭门槛降低,当时首付只要30%、20%,有的银行甚至提出零首付。

    还有价格政策,在这之前商品房的价格受到物价局的管制,不能随便涨价,是限价的。但是在这时候取消了这些管制,为后来开发商涨价提供可能,这以后开发商自己喜欢怎么定就怎么定,开始乱涨价。

    这次房改的后果没有人比沈北更清楚了,前世他自己就是这次房改的千千万万受害者之一。

    这次造就了十几二十年后居高不降的房价,让房价成为人民心里说不出的痛,大多数人三代人节衣缩食就为了买一套房子,只靠自己的能力买得起房子的年轻人没有几个,就算买了房子也要背上几十年的房贷,不敢消费不敢去旅游,甚至连病都生不起。

    回到租房,沈北还一直在想房地产的事,虽然知道房地产成为支柱性产业会造成什么样的后果,但是发现他自己也改变不了什么,发展房地产让房地产成为国民支柱产业是上层建筑决定的,这是历史发展的大势,他能做到也就是顺应潮流,多为自己和公司的员工们谋福利!

    第二天开完早会后,沈北把几个部门经理和周东盛留下来开个碰头会,让各部门经理汇报一下近段时间部门的发展情况,顺便明确接下来的发展战略。

    经过各部门经理的汇报,沈北对公司的最新情况有了个大概的了解。技术部方面,炒股软件已经开发出来了,而且已经上市销售了,他安排开发的无盘系统,这两天方志宁也已经成立一个项目组进行研发了。电... -->>

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