第五十七章（第3页）

    还有就是小区四周不能修成光是围墙。
    要全部建成3层小楼，作为临街门面出租或者出售，这样不但可以增加我们的经济效益，也可以给小区增加人气。
    小区的档次上去了，我们的销售价格每平米增加100元，就是1个多亿，其实这还是一个无法估量的数据，随着我们地段的升值，肯定会远远超过这个数。
    如果建成了鸟笼一样的户型。
    升值的空间就小多了。
    再说，我们的商场、幼儿园都是可以出租给别人或者自己的人经营，那可是长期的收益，商场、幼儿园也不一定需要单独建房，在哪一栋房子的下面用几层就够了。”
    舅舅笑了，“小黎，你成为大老板一点都不奇怪了，我跟北京这么多建筑行业的老板打交道，从来没有一个人提出你这样的想法，大家都是只想着多建房子，再如何卖出去，根本就没有人想着住户怎么舒服。
    好吧，我们都听你的，我马上通知设计师修改图纸，正式的图纸还在设计中，反正也耽误不了几天。”
    这时郭志平说：“小黎，这几天我们在采购钢材，元旦之前我们就交钱开票开始拉货了。
    我们主要是买了一些首钢的各种钢材，共计30万吨，不加运费花了8.4亿元；还在一些小的轧钢厂买了材质比较一般的钢材和6毫米、8毫米钢丝，总共5万吨，花了1.1亿元，共花了近10亿，花钱太多，我心里都有些不敢乱花钱了，还好这里有工棚住，要不然得露宿街头了。”
    “钱花在正途就是应该的。
    住工棚怎么行？房间里暖气都没有，师傅们不都得冻病了？我在离这里不到十公里的地方有别墅，今晚上你们就住过去，那里有空调，让师傅们晚上开着空调睡觉。
    你们反正只有十几个人，住在一套别墅里就够了。
    明天让小英给你们买点好的被褥、床铺，这些东西以后还用得着，用过了你让师傅们带走。
    你们过年之前能不能将钢材拉完？”
    午阳问。
    “拉完这些肯定没有问题，我争取在年前再开票购买。
    现在申奥成功，各种建设项目很快就要上马，估计迎来一个钢材的使用高峰，到时候不是涨价，就是买不到，我们那边还有一万亩地呢。”
    郭志平说。
    午阳说：“钱的事情我们好解决，公司账上不是还有近80亿吗？还可以买200万吨多，但是年前就不能再给你这边了，因为我还答应林老板去买酒的。
    你能不能跟厂家协商一下，争取在3月初再开一次票，在3月中旬付款，仍然按照现在这个价格？”
    郭志平说：“这样的大厂家估计很难通融，不过我肯定会去说的，成不成就另说了。”
    “也只有这样了，在武钢和宝钢那些地方，供需矛盾可能不会这么快出现，但就是出现我们也无能为力。
    没办法，钱来不赢。”
    午阳又笑着对郁冰说：“舅舅，这个小区只是你小试牛刀，我们在另外一个地方还有一万亩地，你在建设这边房子的同时，要抓紧时间对那边进行规划和设计、报建，如果能够召集到足够多的人马，那边明年也可以开工。
    现在大致的情况是这样，今年建筑材料肯定涨价，房地产也肯定涨价，这边的房产建好以后，我们不能急于销售，我们更不能搞预售那一套。
    销售越往后面肯定价格越高，我估计每年涨幅在20％以上。
    你如果在这边的人脉关系比较好，那就以地产抵押贷款，两边的地产都可以抵押的话。
    能贷款多少就贷款多少。
    请客送礼给回扣都可以在公司报销。”
    “好，我在这边还是有一些朋友的，这几天我就去跑一跑，你安排人到时候把地产证给我。”
    舅舅说。
    “所有的地产证都在我这里，那18套别墅的房产证也在，您什么时候要用，打电话给我就行。”

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